October 2016

平成２８年度　 第１６回例会 講師例会

日 時：平成２８年１０月２０日（木）　１９：００〜２１：００
場 所：和田ホール
テーマ：「不動産の賃貸借に関するいくつかの問題」


第１６回例会は、当初予定していた「不動産関連の民法改正についての注意点」の　不動産関係の「民法の一部を改正する法律案」が未成立であります。
また弁護士丸山 富男 先生が入院中のため、急遽 弁護士 藤井 伊久雄 先生に、会員から弁護士 藤井　伊久雄 先生宛に 「不動産売買、賃貸借に関する事前質問」をしていただき、本日に回答の説明と会員との質疑応答が活発に行われました。

例会後は、寺本 活性化部会長から、９月生まれと１０月生まれの会員にお祝いが贈られて、お礼のスピーチがありました。

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平成２８年度 第１５回例会 地価動向調査例会
日 時：平成２８年１０月６日（木）
場 所 ：芦屋市・神戸市（東灘、灘、中央東、中央西、兵庫、長田、須磨、垂水、北、西）・三木市の各エリア
表 題 :『平成２８年度後期地価動向調査例会』

本例会では、芦屋市・神戸市・三木市の各地区に分かれて各ポイントの土地価格入力及び見直し作業等を会員全員でおこないました。
近日中に、平成２８年度　前期地価動向調査一覧表　第５７号を発行いたします。
ご興味のあるお客様がおられましたら、各地域の不動産近代化グループ会員店までお問い合わせください。
（写真は、実施の一部分です。広報部会）

≪調査内容≫

・時　　　 　価
（Ｆ） 世間相場＝実勢価格＝近代化価格
・公 示 価 格
（公） 国土庁が毎年１月１日現在の価格を３月下旬に公示
・基準地価格
（基） 公示価格をよりきめ細かいものにするため都道府県が毎年７月１日現在の価格を１０月下旬に、公示
・路　 線　 価
（路線） 各税務署が所轄地域の路線（道路）の状態に応じてつけた価格（毎年１月１日の価格を８月頃に公表）
・評 　価 　額
市町村が土地の固定資産の所有者に固定資産税や都市計画税を課税する際に用いられる価格。
また不動産が売買されたとき法務局に納付する登録免許税・不動産取得税の計算の基にもなっています。
（本一覧表には未記入です。）

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