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平成28年度 第6回例会 地価動向調査例会

平成28年度 第6回例会 地価動向調査例会
日 時:平成28年4月21日(木)
場 所 :芦屋市・神戸市(東灘、灘、中央東、中央西、兵庫、長田、須磨、垂水、北、西)・三木市の各エリア
表 題 :『平成28年度前期地価動向調査例会』

本例会では、芦屋市・神戸市・三木市の各地区に分かれて各ポイントの土地価格入力及び見直し作業等を会員全員でおこないました。
近日中に、平成28年度 前期地価動向調査一覧表 第56号を発行いたします。
ご興味のあるお客様がおられましたら、各地域の不動産近代化グループ会員店までお問い合わせください。


≪調査内容≫

・時     価
(F) 世間相場=実勢価格=近代化価格
・公 示 価 格
(公) 国土庁が毎年1月1日現在の価格を3月下旬に公示
・基準地価格
(基) 公示価格をよりきめ細かいものにするため都道府県が毎年7月1日現在の価格を10月下旬に、公示
・路  線  価
(路線) 各税務署が所轄地域の路線(道路)の状態に応じてつけた価格(毎年1月1日の価格を8月頃に公表)
・評  価  額
市町村が土地の固定資産の所有者に固定資産税や都市計画税を課税する際に用いられる価格。
また不動産が売買されたとき法務局に納付する登録免許税・不動産取得税の計算の基にもなっています。
(本一覧表には未記入です。)

次に四価の価格関係を図で示します




「東灘区」(撮影者:東灘区リーダ中村 紳治様)
「東灘区」


「灘区」の地価動向を調査する三木さんです!(撮影者:灘区リーダ原井 悟様) 
「灘区」の地価動向を調査する三木さんです! 


「兵庫区」(撮影者:広報部会 橋本 忍)
「兵庫区」


「北区」(撮影者:広報部会 徳田 耕一 様)
「北区」(撮影者:広報部会 徳田 耕一 様)
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