不動産近代化グループ　活動報告

７月１８日（木）ＷＡＤＡホールにて
ＰＪ委員会主催による大商談会か開催されました
３１名に参加頂き各々の不動産情報、売り物件や買いたい物件、困りごとや相談など近代化グループのメンバー内でしか話せない話題などを交えて盛り上がりました
普段とは違う例会で勉強になりました









ＰＪ委員会　森田さんお疲れ様でした
次回は８月１日（木）納涼例会になります

７月５日（木）１８時３０分よりＷＡＤＡホールにて 地価動向調査部会主催の講師例会が行われました。 不動産鑑定士の梶川先生・堂瀬先生・櫻井先生・明井先生をお招きして ここだけの四方山話を講演頂きました。

不動産近代化グループとして関係の近い鑑定士の内容は遺産分割と不動産の評価のお話や裁判鑑定の実例を交えての評価額の決め方、鑑定士との現状と公的土地評価制度などの業務内容からバブル期コロナ前後の土地・マンションの価格の推移など仕事に直結する内容をお話頂きました。
先生方３年連続で講演頂きましてありがとうございます。
これからもお互いに助け合う形になるかと思いますがよろしくお願いいたします。



堤会長による挨拶



辻井地価動向部会長の例会内容紹介



梶川先生・堂瀬先生・櫻井先生・明井先生






今回も３４名の会員の皆様にご出席いただきありがとうございます。
ロールコールの記名・ネームプレートの取り忘れの無い様にお願いいたします。
地価動向調査部会　辻井さんお疲れ様でした。
次回は７月１８日（木）１８時３０分よりＰＪ委員会による大商談会になります。

6月18日～19日
1日目
８：４５大阪駅集合でしたが、前日からの大雨で電車が動くのか不安の中スタートでしたが、無事参加者31名集まりサンダーバード11号にて敦賀駅へ

敦賀駅から3月16日に開通した北陸新幹線つるぎ12号に乗り加賀温泉駅へ
そこから貸切バスに乗り片山津の料亭新保か貸切で昼食、旅行始まって初の昼食でしたので皆様お酒が進みました。
おなかも膨らんだところで、ジェイ・バスの小松工場見学、全国的にも珍しい観光バス路線バスの生産工場で本当に作業している工場を見学させてもらえました。
バスに堪能した私どもは、日本自動車博物館へと移動、常時約500台の車両を展示されていて時間内にすべてを見ることは難しいほどでした。乗り物尽くしの本日の旅も終わり温泉旅館へと山代温泉ゆのくに天祥へ宿泊、夜は宴会へと突入、北陸応援割を使えましたので、コンパニオンさん8名に来ていただけ皆様盛り上がっておられました。
宴会も無事終了し、企画A部会では464号室で語り部屋飲み会を用意させていただきました。山代温泉街のみ情報もご用意させていただいておりましたので、街へ飲みに行く方と語り部や飲み会へ来られる方にわかれそれぞれ夜は更けていきます。

2日目
おいしい和朝食をいただき金沢市内へと行き妙立寺(忍者寺)のからくり案内付き拝観を行いました。敵の侵入からお殿様を守るための巧妙なからくりを見せていただきました。その後近江町市場周辺でお買い物後、市場屋にて能登の名産名物メニューの上級海鮮丼、能登牛にぎり、金沢おでんをいただきおなかいっぱいになりました。
いよいよ旅行の趣旨であります北陸経済復興応援を果たすべくポケットマネーで散財をしにひがし茶屋街にて散策後、金沢駅にてお土産などお買い物をしていただきました。
皆様たくさんお買い物をしていただいた後、帰路も北陸新幹線からサンダーバードに乗車し大阪駅へと、帰りは大阪駅から電車の遅延があり混雑しておりましたが、皆様楽しんでいただけたようで楽しい旅となりました。
ありがとうございます。

６月６日（木）１８時３０分よりＷＡＤＡホールにて
総務・広報部会主催の講師例会が行われました。

メディカルライフジャパン株式会社
薬剤師の佐藤栄一先生をお招きして

薬剤師の仕事内容や薬の調剤方法、正しい使い方などを説明頂き
実践にて東日本大震災の時にも役に立った薬袋を折りました。
くすりは一歩間違えばリスクになる事や歴史の話、身近に感じるお金の話など
当たり前に行っている行為のなるほど！を沢山解説頂きました。
不動産の立場からは薬局の立地や条件、新しい大型病院敷地内型や医療モールなどの特殊な条件などをお話頂き勉強になりました。

健康に人一倍気にする会員の皆様にとっては大変有意義な時間となりました。
薬ってとても身近にある物ですが意外と知らない事だらけですね。
会員の皆様、３２名の参加ありがとうございます。



堤会長による挨拶



講師の佐藤先生と笑花さん













結構皆さん真剣に頑張ってます。



笑花さん実演ありがとうございました。



谷口副会長の謝辞



今年度新入会員の吉原さん



今年度新入会員の下釜さん

今年度に新しく入会された吉原さんと下釜さんをご紹介させて頂きました。
総務・広報部会の所属になります。
次回は６月１８日（火）・１９日（水）の旅行例会になります。
お疲れ様でした。

令和６年第３回総務・広報部会を神戸三宮にあります
和食「沖の瀬」さんにて開催いたしました。

部会メンバー全員が集合して頂き
杣さん・猪口さん・金澤さん・三木さん・有馬さん・高島さん・大塚さん・下釜さん・徳山の９名で行いました。

６月６日の担当例会である内容の打合せ
不動産近代化グループの手帳・会員名簿の必要性
年末までの講師例会、総会等の会場確認や流れなど

新入会員の下釜さんも初めての経験ですが、徳山も一年間を通して最初と最後が大切だと実感しておりますので部会メンバーにもご協力をお願いして会をスムーズに進めて行ける様に確認を行いました。




３５歳から８２歳まで平均年齢は６０歳と少し年齢層は高めな部会ですが、食事をしながら色々な意見交換が出来て有意義な３時間を過ごさせて頂きました。
月末のお忙しい中、集まって頂きありがとうございました。
来週の６日が総務・広報部会の担当例会になります。

５月１６日　神戸市産業振興センターにて
コンサルティング部会主催の講師例会が行われました。

株式会社Luuｐ様より「電動マイクロモビリティのシェアサービスＬＵＵＰのご紹介」
合同会社WooooD様より「銀行と銀行員から融資したいと思わせるには」
の講演を開催いたしました。

ＬＵＵＰの木下様より
最近神戸市内でもよく見かけるＬＵＵＰ、電動アシスト自転車やレンタルサイクルとは違う独自目線のシェアを獲得し設置場所を増やしております。
設置場所にこだわらずスキマを有効活用する事により土地のオーナー様にもメリットがあるご提案を頂ける事を説明頂けました。
まだまだエリアを広げて行きたいとのお話でしたので現在の中央区・灘区エリアよりもっとポート設置エリアが広がる事を楽しみにしております。

小林様より
銀行と銀行員の今を色々な目線で解説頂きました。
各銀行さんによって不動産業に対しての見方や接し方、稟議や審査の仕組みとＰＪに対する取り組みなどを元銀行員トップ営業マンならではの見解を目から鱗が落ちる情報として解説して頂けました。
現在とこれからの銀行の在り方、今の銀行員の特徴について時代を感じせざるを得ない講演内容でした。



堤会長による挨拶



金森コンサルティング部会長による講師のご紹介







神戸市産業振興センターさんありがとうございました。
コンサルティング部会　金森さんお疲れ様でした。
次回は６月６日（木）１８時３０分より総務・広報部会担当例会の「くすりの基本のき」です。
参加頂く会員様は時間厳守でお願いいたします。

４月２４日（水）
東急グランドオークゴルフクラブにて
不動産近代化グループゴルフ同好会によるコンペを開催しました。
１８名が参加頂き日頃の練習の成果を披露頂けました。

今回は１ホールで１０や９を叩きながら得意なロングホールと苦手なショートホールでバーディーを取りスコア９４でHDCP２８はNET６６で優勝の高島さんでした。
こんなにスコアが良いのは日頃、一緒にゴルフへ行っているメンバーのおかげでしょうか。



今回優勝の高島さん

尚、今回のベストスコアは９０でグランドマンスリーを見事優勝しました梶山さんでした。
６位までがNETでアンダースコアでしたので次回のコンペも楽しみですね。
幹事の中村さん・谷口さんお疲れ様でした。