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不動産近代化グループ 活動報告

平成29年度 第1回例会 各部会例会

日 時:平成29年2月2日(木) 19:00〜21:00
場 所:各部会にて別々
テーマ:「部会例会」


各部会での食事及び打ち合わせを行っていただきました。

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平成29年度 第75回定期総会・H29年度新年会

日時:平成29年14日(土) 15:00〜20:00

場所:生田神社新年祈願
     エスタシオン神戸(第75回定期総会・新年会)

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平成28年度 第18回例会 忘年例会


日時:平成28年12月7日(水) 18:30〜20:30
場所:有馬グランドホテル

最後の第18回例会は忘年例会ということで、本年も残すところわずかとなり、有馬で忘年例会を開催いたしました。
後半には、寺本 活性化部会長から、11月生まれと12月生まれの会員にお祝いが贈られて、お礼のスピーチがありました。

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平成28年度  第17回例会 部会配属例会


日時:平成28年11月17日(木) 19:00〜21:30
場所:和田ホール


第17回例会は、平成29年度の部会配属、各部会開催運営方針及び運営計画案の協議・確認が行われました。

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第74回定期総会

日 時:平成28年11月4日(金) 19:00〜
場 所:和田ホール

本日の総会では、第1号議案 役員選出に関する件について審議の結果、7名の幹事が選任されました。

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平成28年度 第16回例会 講師例会

平成28年度  第16回例会 講師例会

日 時:平成28年10月20日(木) 19:00〜21:00
場 所:和田ホール
テーマ:「不動産の賃貸借に関するいくつかの問題」


第16回例会は、当初予定していた「不動産関連の民法改正についての注意点」の 不動産関係の「民法の一部を改正する法律案」が未成立であります。
また弁護士丸山 富男 先生が入院中のため、急遽 弁護士 藤井 伊久雄 先生に、会員から弁護士 藤井 伊久雄 先生宛に 「不動産売買、賃貸借に関する事前質問」をしていただき、本日に回答の説明と会員との質疑応答が活発に行われました。

例会後は、寺本 活性化部会長から、9月生まれと10月生まれの会員にお祝いが贈られて、お礼のスピーチがありました。

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平成28年度 第15回例会 地価動向調査例会

平成28年度 第15回例会 地価動向調査例会
日 時:平成28年10月6日(木)
場 所 :芦屋市・神戸市(東灘、灘、中央東、中央西、兵庫、長田、須磨、垂水、北、西)・三木市の各エリア
表 題 :『平成28年度後期地価動向調査例会』

本例会では、芦屋市・神戸市・三木市の各地区に分かれて各ポイントの土地価格入力及び見直し作業等を会員全員でおこないました。
近日中に、平成28年度 前期地価動向調査一覧表 第57号を発行いたします。
ご興味のあるお客様がおられましたら、各地域の不動産近代化グループ会員店までお問い合わせください。
(写真は、実施の一部分です。広報部会)

≪調査内容≫

・時     価
(F) 世間相場=実勢価格=近代化価格
・公 示 価 格
(公) 国土庁が毎年1月1日現在の価格を3月下旬に公示
・基準地価格
(基) 公示価格をよりきめ細かいものにするため都道府県が毎年7月1日現在の価格を10月下旬に、公示
・路  線  価
(路線) 各税務署が所轄地域の路線(道路)の状態に応じてつけた価格(毎年1月1日の価格を8月頃に公表)
・評  価  額
市町村が土地の固定資産の所有者に固定資産税や都市計画税を課税する際に用いられる価格。
また不動産が売買されたとき法務局に納付する登録免許税・不動産取得税の計算の基にもなっています。
(本一覧表には未記入です。)


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