不動産近代化グループ　活動報告

９月１１日（水）
美奈木ゴルフクラブにて
９月ですが残暑が続く中、不動産近代化グループゴルフ同好会によるコンペを開催しました。
２０名が参加し初参加の吉原さんも頑張って頂けました
３０代から８０代のメンバーが参加して和気あいあいと出来る近代化グループは楽しいですね

今回は初コースの人が多く、OUTコースよりINコースが難しく普段のスコアを目指していた皆さんはかなり苦戦されていました

その中でベストスコアを更新された金森さん、日々練習して目指すはアンダースコアで優勝ですね
柴野さん、下釜さんの目標はもう目の前にいますよ！
もっとちゃんと練習しないとスコアも全然良くならないと痛感した楽しい１日となりました











前半絶好調の星野さん、後半は（笑）



広い大きなコンペルームで会食を楽しみました



金森さんのベスト更新表彰






青木ゴルフ同好会会長　優勝おめでとうございます！


尚、今回のベストスコアは８７で優勝された青木さんと谷口さんでした
次こそは私が・・・必ずや

年末に行われる恒例の忘年会のコンペも楽しみですね。
幹事の梶山さん・高島さんお疲れ様でした。

令和６年度　第４回総務広報部会を開催しました

総務・広報部会は１８時より北野の中華料理屋さん「燕京」さんにて
メンバー、杣さん・猪口さん・金澤さん・三木さん・有馬さん・高島さん・下釜さん・吉原さん・谷口さん・徳山の１０名で行いました
第９０回定期総会の打合せや来年度総務広報部会の件などを議題にあげさせて頂き、今年度最後の部会を有意義に進めました

杣さんの乾杯にて食事会も和気あいあいとしながらこれからの近代化グループの話題に花を咲かせながら美味しい料理とお酒を沢山頂きました
ありがとうございました
あと３ヶ月頑張りたいと思います

９月５日（木）１８時３０分よりＷＡＤＡホールにてコンサルティング部会主催の講師例会が行われました。 税理士法人はやぶさの福岡先生にご登壇頂き
「不動産屋が聞いておくべき令和６年度税制改正　ここだけの話」
を講演頂きました。

普段身近に感じる交際接待費の内容緩和やお客様に説明する住宅ローン減税に関する点
住宅リフォーム減税・子育て省エネ支援金の拡大内容
贈与や相続時精算課税などの改正から最近の税務調査の事例まで
必ず不動産屋には避けて通る事の出来ない勉強事項を福岡先生が説明して頂けました

土地やマンション・家だけではなく経験と新しい知識が必要な私達には大変勉強になる講演になりました


コンサルティング部会長　金森さん









いつもお世話になっておりますＷＡＤＡホールにて


コンサルティング部　金森部会長ありがとうございました
次回は９月１９日（木）企画Ｂ部会主催の講師例会になります

毎月行われる役員会を８月１９日に行いました

講師例会や旅行例会、忘年会や総会なども役員にて何度も打合せを行い決めて行きます
近代化グループは今年度は２０回の例会がありますが一つ一つを担当部会がテーマを決めて部会員で相談しております
今年度の例会も残すところあと三分の一の７回になりました

少しでも良い例会が行われる様に皆さん頑張っておりますので温かい目で見て頂ければと思います






　　

第１１回近代化グループの納涼例会が須磨にて開催されました

毎年恒例となりつつあるＢＢＱにＤＪなどに加え、今年度はハンバーガーやお好み焼き、締めにはテールスープなど縁日の射的やスーパーボールすくいなどの子供たちが楽しめるイベントに加え、大人達もお酒を片手に色々な料理を楽しんで頂ける様な家族参加例会になりました

美味しい料理とお酒、潮風にあたりながら楽しい音楽にスイカ割りや抽選会
近代化グループならではのアットホームな雰囲気で楽しい時間を過ごせました





オードブル料理



カウンターバーに大集合



堤会長のあいさつ



松浦監査のかんぱい



中村副会長のお好み焼き



森田ＰＪ委員のスーパーボール



子供に大人気の射的



二人で仲良しかき氷



下釜さん谷口副会長のＢＢＱコーナー



渾身の一撃　スイカ割り



夏が似合う人（笑）



準備から片付けまで頑張って頂いた企画Ａ部会さんとＢＢＱ友の会皆様
お疲れ様でした、ありがとうございました
来月は９月５日のコンサルティング部会、１１日のゴルフコンペ、１９日の企画Ｂ部会の講師例会と目白押しになります

７月１８日（木）ＷＡＤＡホールにて
ＰＪ委員会主催による大商談会か開催されました
３１名に参加頂き各々の不動産情報、売り物件や買いたい物件、困りごとや相談など近代化グループのメンバー内でしか話せない話題などを交えて盛り上がりました
普段とは違う例会で勉強になりました









ＰＪ委員会　森田さんお疲れ様でした
次回は８月１日（木）納涼例会になります

７月５日（木）１８時３０分よりＷＡＤＡホールにて 地価動向調査部会主催の講師例会が行われました。 不動産鑑定士の梶川先生・堂瀬先生・櫻井先生・明井先生をお招きして ここだけの四方山話を講演頂きました。

不動産近代化グループとして関係の近い鑑定士の内容は遺産分割と不動産の評価のお話や裁判鑑定の実例を交えての評価額の決め方、鑑定士との現状と公的土地評価制度などの業務内容からバブル期コロナ前後の土地・マンションの価格の推移など仕事に直結する内容をお話頂きました。
先生方３年連続で講演頂きましてありがとうございます。
これからもお互いに助け合う形になるかと思いますがよろしくお願いいたします。



堤会長による挨拶



辻井地価動向部会長の例会内容紹介



梶川先生・堂瀬先生・櫻井先生・明井先生






今回も３４名の会員の皆様にご出席いただきありがとうございます。
ロールコールの記名・ネームプレートの取り忘れの無い様にお願いいたします。
地価動向調査部会　辻井さんお疲れ様でした。
次回は７月１８日（木）１８時３０分よりＰＪ委員会による大商談会になります。